Évek óta segítem a családokat, hogy megkapják a legjobb hitelajánlatot a rózsadombi otthonukra, a panorámás villáktól a társasházi lakásokig. Kiszámolom, mennyi hitel jár, összehasonlítom a bankok ajánlatait, és végigvezetem az ügyintézést a folyósításig.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A hatályos MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start
feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Amit garantálok
Sokéves szakértői tapasztalat és elkötelezettség. Ismerem a bankok hitelfeltételeit és a Rózsadomb ingatlanárait is, az elegáns villáktól a csendes, kertes társasházakig - a kettő együtt dönti el, mennyi hitelt kapsz.
Helyi ismeret
A Rózsadombot és a szomszédos városrészeket (Törökvész, Szemlőhegy, Vérhalom, Pasarét) utcára pontosan ismerem. Tudom, hol szokta a bank értékbecslése alullőni a vételárat a Rózsadombon, és mennyi önerőt jelent ez.
Kamat- és piaci elemzés
Naprakész banki és piaci adatokkal dolgozom. Tájékoztatást kapsz a legfrissebb kamatokról, a támogatott konstrukciókról és a rózsadombi és II. kerületi ingatlanárak trendjéről.
Fókusz
Egyszerre csak néhány ügyféllel dolgozom, így személyre szabottan és hatékonyan tudom felépíteni és végigvinni a hitelstratégiát - nem futószalag.
Jogi és banki ügyintézés
Végigkísérlek minden banki és adminisztratív lépésen: hiteligénylés, értékbecslés, közjegyző, folyósítási feltételek. Semmi nem marad bizonytalanságban.
Banki ajánlatok összehasonlítása
Nem egy bank ajánlatát látod, hanem a piacot. Egy táblázatban teszem egymás mellé a THM-et, a havi törlesztőt, a kezdeti költségeket és a rejtett kikötéseket.
Támogatások kihasználása
Otthon Start, CSOK Plusz, babaváró, falusi és energetikai támogatások: megnézzük, mi kombinálható a te helyzetedben, és mit engednek a rózsadombi árak.
Részletes szakmai bemutatkozás - Faragó Péter
Sokan keresnek megbízható hitelszakértőt a Rózsadombon - olyan szakembert, aki nemcsak beadja a hiteligénylést, hanem valódi partnerként végigkíséri az egész folyamatot. Hitelszakértőként és hitelközvetítőként pontosan ezt nyújtom: banki tudást, helyi ingatlanpiaci ismeretet, átlátható kommunikációt és személyre szabott megoldásokat.
Több éve foglalkozom hitelügyintézéssel a Rózsadombon és a II. kerületben (Budapest, Buda), és ez idő alatt számos sikeres jelzáloghitel-ügyletet vittem végig. Minden reggel azzal a céllal ébredek, hogy segítsek a családoknak megfinanszírozni az otthonukat a prémium budai környezetben, vagy lecserélni a meglévő hitelüket egy érdemben kedvezőbbre.
Szakértelmem a Rózsadomb hitel- és ingatlanpiacán éveken átívelő tapasztalaton alapul. Pontosan ismerem a Rózsadomb, Pasarét és Hűvösvölgy ingatlanárait, tudom, hogy a panorámás villák vagy a csendes kertes házak esetében mit fogad be a bank fedezetként, és hol szokott elakadni az értékbecslés. Átlagosan 35-45 nap alatt jut el egy ügylet a beadástól a folyósításig, ami jó eredmény a budai piacon.
Számomra ez nem csak munka - ez a szenvedélyem. A Rózsadomb különleges hangulata, a zöld domboldalak és a prémium ingatlanok egyvelege közel áll a szívemhez. Ismerem minden részét, az elegáns villáktól a modern társasházakig. Tudom, hol vannak a legjobb iskolák, éttermek, és hol érdemes befektetni a folyamatosan felértékelődő negyedekben. Ez a mély helyi ismeret és személyes elkötelezettség teszi lehetővé, hogy valóban partner legyek a hitelügyleted minden lépésében.
Miért bíznak bennem az ügyfeleim? Mert őszinte, átlátható és eredményorientált vagyok. Nem terméket adok el - megértem a családok igényeit, kiszámolom, mi az, amit hosszú távon is kényelmesen kigazdálkodnak, és megmondom azt is, ha jobb várni. Kiváló ügyfélelégedettséggel büszkélkedhetek, és ügyfeleim gyakran ajánlanak tovább barátaiknak, családtagjaiknak.
Ha lakáshitelt vagy jelzáloghitelt szeretnél felvenni a Rózsadombon, esetleg a meglévő hiteledet váltanád ki (hitelkiváltás), és olyan szakembert keresel, aki ismeri Buda minden arcát, érti a bankokat, és melletted áll végig az egész folyamatban - én vagyok a megfelelő választás. Díjmentes hitelkalkuláció, több bank ajánlatának összehasonlítása, precíz banki ügyintézés és személyre szabott stratégia minden ügyfelemnek.
Szolgáltatási terület:Rózsadomb (Budapest II. kerület) - Rózsadomb · Törökvész · Szemlőhegy · Vérhalom · Szépilona · Rézmál · Pasarét · Hűvösvölgy · Zöldmál · Országút · Felhévíz Szakterület: Jelzáloghitel és lakáshitel közvetítés, Otthon Start, CSOK Plusz, hitelkiváltás, hitelképesség-vizsgálat, banki értékbecslés, piaci tanácsadás Tapasztalat: Több mint 25 év szakmai tapasztalat, 95+ sikeres hitelügylet Átlagos hitelügyintézés: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: 98% Díjazás: Az ügyfélnek díjmentes, a jutalékot a bank fizeti Kapcsolat:+36 20 565 8692 |
pfarago@realmonitor.hu
Ügyfélvélemények
Néhány visszajelzés az ügyfeleimtől:
★★★★★
"Profizmus! Négy bank ajánlatát tette egymás mellé, és megmutatta, melyik miért drágább a THM-en túl is. A kiváltás után 61 ezer forinttal kevesebb a törlesztő."
Hitelkiváltó ügyfél
Törökvész
★★★★★
"Előre megmondta, hogy a banki értékbecslés a vételár alatt lesz, és mennyi önerőt jelent. Így nem ért minket váratlanul az ajánlattételnél."
Vevő
Rózsadomb
★★★★★
"Kiváló, gyors, szakszerű, segítőkész, udvarias. Egy hét alatt volt banki döntés, és minden lépésnél tudtam, mi következik."
Első lakásvásárló
Pasarét
Hiteltípusok, amikben segítek
A legtöbb rózsadombi ügylet ezek valamelyik kombinációjából áll össze. Az első beszélgetésen eldöntjük, melyik út a legjobb neked.
Jelzáloghitel, lakáshitel
Piaci kamatozású lakásvásárlási hitel a rózsadombi lakásokra, villákra, családi házakra. Fix vagy változó kamatperiódus, a hozzád illő futamidővel.
Otthon Start
Támogatott lakáshitel 3% fix kamattal, legfeljebb 50 millió forintig. Van négyzetméterár-korlát (1,5 millió Ft/m²), és a Rózsadombon a hirdetett lakásoknak csak mintegy 5%-a fér bele, ezért kell előre nézni, mi fér bele.
CSOK Plusz, családtámogatások
Gyermeket vállaló családok kedvezményes hitele, illetve a babaváró és az egyéb támogatások kombinálása a jelzáloghitel mellé.
Hitelkiváltás
Meglévő lakáshitel vagy szabad felhasználású jelzáloghitel kiváltása kedvezőbbre. Kiszámoljuk a végtörlesztési és új hitelfelvételi költséggel együtt is.
Szabad felhasználású jelzáloghitel
Felújításra, telekvásárlásra, hitelkonszolidációra a meglévő budai ingatlan fedezetére, jellemzően a személyi hitelnél lényegesen alacsonyabb kamattal.
Építési és korszerűsítési hitel
Építkezés szakaszos folyósítással, energetikai korszerűsítés, tetőtér-beépítés finanszírozása - a kerületi felújítási projektek gyakori esetei.
Mennyi lesz a havi törlesztő?
Tájékoztató példaszámítás 25 éves futamidőre, annuitásos törlesztéssel. A 3% az Otthon Start fix kamata, a 6,5% a piaci jelzáloghitelek jellemző, 5,5-7%-os sávjából számol - a jegybanki alapkamat 2026 szeptemberében 5,50% volt. A tényleges törlesztő és a THM bankonként, kamatperiódusonként és a díjaktól függően eltér.
Hitelösszeg
Otthon Start, 3% fix
Piaci, kb. 6,5%
Havi különbség
30 millió Ft
~142 000 Ft
~203 000 Ft
~61 000 Ft
40 millió Ft
~190 000 Ft
~270 000 Ft
~80 000 Ft
50 millió Ft
~237 000 Ft
~338 000 Ft
~101 000 Ft
A számítás tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek, és nem tartalmazza a hitelfelvétel egyszeri költségeit (értékbecslés, közjegyző, földhivatal). A hitelképességet a jövedelem és a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) is korlátozza. Kérj személyre szabott, díjmentes kalkulációt.
Rózsadomb aktuális lakáskínálata
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak. Hitelfelvétel előtt ez a legfontosabb kép: a bank ugyanezt a piacot nézi, amikor a fedezetet értékeli.
Szűrés irányítószám szerint:
Összes aktív hirdetés
0-50 m²69
50-100 m²184
100+ m²32
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²24
50-100 m²41
100+ m²8
Négyzetméterár változása a Rózsadombon
Faragó Péter - Szakértői elemzés
Rózsadomb - Budapest egyik legrangosabb lakóterülete a II. kerület keleti részén, ahol a 19. század végén, a filoxérajárvány után a szőlőket felváltó villák mellett ma már újépítésű lakóparkok is állnak. Hitelszakértőként évek óta követem a rózsadombi ingatlanárakat, mert ezek határozzák meg, mennyi hitelt hagy jóvá a bank a villákra, családi házakra és lakásokra, belefér-e a vásárlás a támogatott hitelek korlátaiba, és mekkora önerőre kell felkészülni.
📊 Aktuális piaci adatok - Rózsadomb ()
A Realmonitor 285 aktív rózsadombi lakáshirdetésből számolt 2026. októberi adatai szerint a hirdetett lakások medián ára 129 millió forint, a közepes méretű lakások medián négyzetméterára pedig 1,88 millió Ft/m², ami 29%-kal magasabb a budapesti mediánnál (1,45 millió Ft/m²). A Rózsadomb így Budapest egyik legdrágább városrésze, amely prémium zöldövezeti lakásokkal, villákkal és panorámás ingatlanokkal vonzza a tehetős vásárlókat, hitelfelvétel szempontjából pedig ez nagy ügyletméreteket, magas önerőt és szigorúbb fedezetértékelést jelent.
Medián négyzetméterár (lakások):
1,93 M Ft/m²
Medián kínálati ár:
129 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis lakások
0-50 m²
~2,38 M Ft/m²
Medián ár ~99,9 M Ft
Közepes lakások
50-100 m²
~1,88 M Ft/m²
Medián ár ~137 M Ft
Nagy lakások
100+ m²
~1,6 M Ft/m²
Medián ár ~190 M Ft
💡 Fontos trend: A II. kerületben a közepes méretű lakások medián négyzetméterára egy év alatt kb. 2%-kal nőtt, a nagy lakásoké kb. 6%-kal nőtt. Budapest egészén viszont a Pénzcentrum 2026. októberi cikke szerint ősszel már csökkentek az árak, ami a vevőknek jobb alkupozíciót adhat. Ez a hitelnél duplán számít: alacsonyabb vételár mellett kisebb önerő és kisebb havi törlesztő is elég.
🏷️ Otthon Start a Rózsadombon: mi fér bele valójában?
Az Otthon Start hatályos feltételei szerint a támogatott hitel legfeljebb 50 millió forint, a kamat 3% fix, a megvásárolt ingatlan négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint, a vételár pedig lakásnál legfeljebb 100 millió, háznál 150 millió forint lehet.
Ez a Rózsadomb legfontosabb hitelkérdése: a hirdetett lakások medián négyzetméterára 1,93 millió Ft/m², az Otthon Start korlátja viszont 1,5 millió Ft/m², lakásnál pedig a vételár legfeljebb 100 millió forint lehet, így a kínálatnak csak mintegy 5%-a fér bele mindkét korlátba, a nagy része a négyzetméterár-korlát felett van. Ami mégis beleférhet: felújítandó, alacsonyabb kategóriás lakások, valamint Pesthidegkút, Máriaremete és Remetekertváros egyes utcái. Egy tipikus, 68 m²-es rózsadombi lakás 126-149 millió forint körül kapható, és egy medián árú, 129 millió forintos lakáshoz a legfeljebb 50 millió forint támogatott keret önmagában nem elég: piaci jelzáloghitel és jelentős önerő is kell. Viszonyításként: egy 50 millió forintos Otthon Start hitel havi törlesztője 25 évre kb. 237 000 Ft.
Ezért érdemes még a keresés elején végigszámolni, milyen árkategóriában és melyik városrészben lehet a támogatott konstrukcióval dolgozni - és mikor jobb választás a jól árazott piaci hitel. A korlátok mellett a jogosultsági feltételeknek is teljesülniük kell, és a banki értékbecslésnek is ki kell jönnie. A program részletei változhatnak (a Világgazdaság 2026 októberében arról írt, hogy bankárok szerint szűkülhet a jogosultak köre), ezért a döntés előtt mindig kérj személyre szabott tájékoztatást.
🔥 Ahol a legtöbb lakást hirdetik a Rózsadombon
Rózsadomb
Villanegyed és újépítésű lakóparkok, ~1,93 M Ft/m², a kínálat 100%-a
A Rózsadomb a II. kerület keleti részén, dombos területen fekszik, körülbelül 1,5-2 km-re a városközponttól; a közeli Széll Kálmán tér a budai közösségi közlekedés egyik fő csomópontja (M2-es metró, villamosok, buszok), a domb lakóutcáiba pedig elsősorban autóbusszal lehet feljutni. A Széll Kálmán tér megújítása fákkal és zöldfelületekkel zajlik, a fogaskerekű tervezett felújításával a vonal a Széll Kálmán tértől a Normafáig közlekedhet, a Budai fonódó villamoshálózat bővítése pedig hosszabb távon a budai lakókörnyékek kapcsolatait is javíthatja. A jó elérhetőség és a rangos környezet iránti tartós kereslet a bank fedezetértékelésénél is előny.
📰 A rózsadombi ingatlanárakat és hitelfelvételt befolyásoló hírek
(2026.10.12) Megállt a lakások drágulása, szünetel az Otthon Start-beruházások engedélyezése - Ősszel országosan megállt a lakásárak emelkedése, Budapesten pedig már csökkentek az árak. Az új építésű piacon árcsökkenés és visszaesés látható, a 2026. október 1-jén hatályba lépett építészeti törvénymódosítás pedig az év végéig szünetelteti az Otthon Start Programhoz kapcsolódó beruházások engedélyezését. A budapesti vásárlók a mérséklődő árak miatt jobb alkupozícióba kerülhetnek, az új építésű, Otthon Startra alkalmas lakások kínálata viszont szűkülhet: Bővebben.
(2026.10.06) Augusztusban visszaesett a lakáshitelezés, lassul az Otthon Start - Augusztusban közel 17 százalékkal esett vissza a lakáshitelek piaca, az Otthon Startnál 16,7 százalékos a csökkenés. A program tavaly szeptemberi indulása és 2026 augusztusa között az ügyfelek 2045 milliárd forintot vettek fel belőle az első lakásuk megszerzéséhez. A lassuló hitelpiac miatt a bankok ügyintézése gyorsabb lehet, így a hitelfelvevőknek több idejük marad az ajánlatok alapos összevetésére: Bővebben.
(2026.10.05) Bankárok szerint szűkülhet az Otthon Start jogosulti köre - A banki vezetők szerint a 3 százalékos Otthon Start maga alá gyűrte a magyar lakáshitelpiacot, és már olyan változtatások is felmerültek, amelyek szűkítenék a jogosultak körét. Közben az energiahatékony felújítások nagyobb szerepet kaphatnának. Az Otthon Startra jogosult vásárlóknak érdemes időben átgondolniuk a hitelfelvételt, mielőtt a feltételek szigorodhatnak: Bővebben.
(2026.09.22) Az MNB nem változtatott az 5,50 százalékos alapkamaton - A Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa keddi ülésén nem változtatott az 5,50 százalékos alapkamaton. A döntés megfelelt az elemzői várakozásoknak. A változó kamatozású lakáshitelek adósai és az új hitelt tervezők egyelőre stabil kamatkörnyezettel számolhatnak: Bővebben.
(2026.08.31) Egy év alatt 56 ezer Otthon Start-hitelszerződés született - Augusztus közepéig 56 ezer otthon startos hitelszerződést írtak alá 2000 milliárd forint értékben. Budapesten 2026 augusztusában 1,41 millió forint volt az eladó használt lakóingatlanok kínálati négyzetmétera, egy évvel korábban 1,34 millió. A fővárosi első lakásvásárlóknak továbbra is a támogatott hitel a meghatározó finanszírozási forma, a magasabb négyzetméterárakat pedig a költségvetésükbe is be kell kalkulálniuk: Bővebben.
(2026.07.06) Aláírták a Budai fonódó villamoshálózat második ütemének támogatási szerződését - A Közlekedési és Beruházási Minisztérium aláírta a támogatási szerződést a 2,8 kilométer hosszú, kétvágányú villamosvonalra, amely 7 pár új megállóval épül a Szent Gellért tértől a Kopaszi-gát térségéig. Az előkészítő munkák 2026 őszén kezdődhetnek, a kivitelezés tervezett befejezése 2029 vége. A budai kötöttpályás hálózat bővülése hosszabb távon a budai lakókörnyékek, köztük a II. kerület közlekedési kapcsolatait is javíthatja: Bővebben.
(2026.06.29) Vissza nem térítendő támogatás II. kerületi lakások energetikai felújítására - A II. kerületi önkormányzat támogatást hirdetett nyílászárócserére, fűtéskorszerűsítésre, hőszigetelésre és más felújításokra: a teljes költség 80%-áig, legfeljebb bruttó 300.000,-Ft-ig. A pályázati keretösszeg 7.871.000,- Ft volt, a beadási határidő pedig 2026. szeptember 30. A kerületben lakást vásárlóknak érdemes figyelniük a hasonló önkormányzati kiírásokat, mert ezek mérsékelhetik egy energetikai korszerűsítés költségét: Bővebben.
A Rózsadomb és a II. kerület ingatlanpiaca azoknak szól, akik prémium környezetet, zöldövezetet és jó elérhetőséget keresnek. A Rózsadomb villáival és újépítésű lakóparkjaival a kerület legrangosabb része, Pasarét családbarát zöldövezet, Hűvösvölgy és Pesthidegkút pedig természetközeli környezetet kínál. Finanszírozási szempontból ez három nagyon különböző ügylettípus: más az ügyletméret, más a fedezet és más a támogatott hitelekbe való beférés esélye.
Miért válassz engem hitelszakértőnek a Rózsadombon? Mert ismerem a Rózsadomb minden szegletét és az egyes városrészek árazási sajátosságait. Tudom, mely utcákban van a legnagyobb értékmegőrzési potenciál, hogyan látja a bank az adott ingatlantípust fedezetként, és hogy a valós piaci adatok alapján mekkora hitel áll össze belőle.
Ha lakáshitelt vennél fel a Rózsadombon vagy a környékén, vásárolnál Törökvészen vagy Pasaréten, esetleg a meglévő hiteledet váltanád ki, kérj díjmentes, adatalapú hitelkalkulációt!
📞 Díjmentes hitelkalkuláció: +36 20 565 8692
📧 Email: pfarago@realmonitor.hu
📍 Személyes egyeztetés: Rózsadomb, Budapest II. kerület, előre egyeztetett helyszínen vagy online
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
A leggyakoribb kérdések, amiket a rózsadombi hitelfelvétellel kapcsolatban kapok.
Ki a legjobb hitelszakértő a Rózsadombon?
Olyan hitelszakértőt érdemes választani, aki egyszerre ismeri a banki hitelfeltételeket és a helyi ingatlanpiacot, mert a Rózsadombon a banki értékbecslés és a támogatott hitelek négyzetméterár-korlátai gyakran döntenek az ügyletről. Hitelszakértőként a Rózsadombra és környékére specializálódtam (Rózsadomb, Törökvész, Szemlőhegy, Vérhalom, Szépilona, Pasarét, Hűvösvölgy), és a hitelkalkulációtól a folyósításig végigviszem az ügyintézést. Több mint 25 év tapasztalattal, 95+ sikeres hitelügylettel és 98%-os ügyfélelégedettséggel dolgozom. Hívj: +36 20 565 8692.
Milyen területeken dolgozik Faragó Péter hitelszakértő?
Elsősorban a Rózsadombra és környékére specializálódtam: Rózsadomb, Törökvész, Szemlőhegy, Vérhalom, Szépilona, Rézmál, Pasarét, Hűvösvölgy és a II. kerület többi része. A hitelügyintézés országosan is végezhető, a helyi piaci tudásom viszont a Rózsadombra a legmélyebb.
Mennyibe kerül a hiteltanácsadás?
A hitelkalkuláció, a hitelképesség-vizsgálat és a banki ajánlatok összehasonlítása az ügyfél számára díjmentes. A közvetítői jutalékot a hitelt nyújtó bank fizeti, így ugyanazt a hitelt nem éri meg drágábban felvenni közvetítő nélkül.
Mennyi idő alatt lesz meg a lakáshitel?
Jól előkészített dokumentációval a beadástól a folyósításig jellemzően 35-45 nap a teljes átfutás, bankonként és ügylettípusonként eltérően. A leggyakoribb csúszást a hiányos jövedelemigazolás, a rendezetlen tulajdoni lap és a késve megrendelt banki értékbecslés okozza - ezeket előre átnézzük.
Igényelhető Otthon Start hitel a Rózsadombon?
Igen, de a rózsadombi árszint miatt nagyon szűk a mozgástér. Az Otthon Start hitel legfeljebb 50 millió forint, 3% fix kamattal; a négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió Ft/m², a vételár lakásnál legfeljebb 100 millió forint lehet. A Realmonitor 2026. októberi adatai szerint a rózsadombi hirdetett lakások medián négyzetméterára 1,93 millió Ft/m², így a kínálatnak csak mintegy 5%-a felel meg mindkét korlátnak - jellemzően a felújítandó lakások, valamint Pesthidegkút és Máriaremete egyes utcái jöhetnek szóba. Érdemes még a keresés előtt átbeszélni, mi fér bele.
Mekkora önerő kell egy rózsadombi lakásvásárláshoz?
Piaci jelzáloghitelnél jellemzően a vételár 20%-a, Otthon Starttal első lakásvásárlóként akár 10% is elég lehet. A Rózsadombon azonban a hirdetett lakások medián ára 129 millió forint, ami meghaladja a lakásokra vonatkozó vételárkorlátot, és a legfeljebb 50 millió forint támogatott keret mellett is jelentős önerő vagy kiegészítő piaci hitel kell. Ha a banki értékbecslés a vételár alatt marad, a különbözetet is önerőből kell pótolni, ezért ezt még az ajánlattétel előtt végigszámoljuk.
Villát vagy újépítésű lakóparki lakást vennék a Rózsadombon. Mire figyeljek a hitelnél?
A nagy ügyletméret miatt először azt érdemes tisztázni, mekkora hitelt enged a jövedelmed, és ehhez mekkora önerő tartozik. Villánál a banki értékbecslés a legkényesebb pont, mert az egyedi adottságú ingatlanoknál könnyebben eltérhet a vételártól; házként az Otthon Start vételárkorlátja 150 millió forint, de a négyzetméterár-korlát (1,5 millió Ft/m²) itt is érvényes. Újépítésű lakásnál a szerződéses fizetési ütemezést és a folyósítási feltételeket kell összehangolni a hitellel.
Megéri most hitelt kiváltani?
Gyakran igen. A jegybanki alapkamat 2026 szeptemberében 5,50% volt, a piaci kamatozású lakáshitelek kamata pedig jellemzően 5,5-7% között mozog. Ha a meglévő hitel kamatperiódusa lejár vagy a kamat érdemben a piaci szint felett van, a kiváltás havi tízezreket hozhat - a döntéshez a végtörlesztési és új hitelfelvételi költségeket is beszámítjuk.
Miért fontos a helyi ingatlanpiaci tudás egy hitelszakértőnél?
Mert a hitel a fedezeten áll vagy bukik. A bank a saját értékbecslése alapján dönt a hitelösszegről, és ha az értékbecslés a vételár alá esik, azonnal nő a szükséges önerő. Aki ismeri a rózsadombi utcaszintű árakat és az egyes városrészek árazási sajátosságait, előre látja ezt a kockázatot, és az ajánlattétel előtt tud rá készülni.
Hogyan lehet kapcsolatba lépni?
Telefonon a +36 20 565 8692 számon (hétfőtől péntekig 9:00-18:00), vagy e-mailben a pfarago@realmonitor.hu címen. A válaszidő 24 órán belül, a személyes egyeztetés a Rózsadombon (Budapest II. kerület) vagy online is lehetséges, a konzultáció díjmentes.
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést - a jó vétel a jó hitel fele.
Ingatlanhirdetés figyelő
Díjmentes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Vásárlás, építés vagy hitelkiváltás? Beszéljük meg a lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, e-mailben, online vagy személyesen.
